O mieszkaniu
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96,6 m² (użytkowa 89,41 m²), położone na najwyższym (drugim) piętrze kamienicy w spokojnej okolicy przy parku Kajki. To idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury w centrum miasta.
Mieszkanie bez obciążeń: Własność bez kredytu, brak zaległości we wspólnocie mieszkaniowej. Budynek po remoncie, wspólnota aktywna i zadbana.
Rozkład mieszkania
Poziom pierwszy (główny)
- Otwarta kuchnia z aneksem
- Przestronny salon z kominkiem
- 2 zamykane pokoje
- Duża łazienka
- Przestronny przedpokój z szafą
Poziom drugi (poddasze)
- Otwarta sypialnia z oknem dachowym
- Łazienka (WC/prysznic/zlew)
- Garderoba
- Praktyczny schowek
Parametry mieszkania:
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pokoi (rury i nawiewy w suficie + rozprowadzająca ciepło pompa powietrzna na strychu)
- Własne ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny + kaloryfery + termostat
- Nowe drzwi wejściowe (wymienione 2 lata temu) - solidnie wyciszają odgłosy
- Dostęp do światłowodu i telewizji kablowej (korzystaliśmy z Vectry)
- Piwnica oraz wspólne pomieszczenia (zamykana rowerownia, zamykane poddasze/suszarnia)
- Możliwość parkowania przed budynkiem na ulicy jednokierunkowej
- W cenie: zabudowa kuchni, sprzęt AGD, meble widoczne na zdjęciach (kuchenka elektryczna, piekarnik dualcook Samsung, lodówka, kanapa w salonie, łóżko/materac w sypialni)
- Co wymaga naprawy: mieszkanie realnie do zamieszkania od razu, ale warto zaplanować wymianę podłóg (kafli). Zostawiliśmy je, aby nowy właściciel wybrał już styl pod siebie. Planowana była wymiana kafli w korytarzu na panele. W salonie deska barlinecka, kilka lat temu cyklinowana i w dobrym stanie.
Lokalizacja
Zalety okolicy
- Bliskość parku Kajki - idealne miejsce na spacery i rekreację
- Spokojna okolica - jednokierunkowa ulica, mały ruch
- Doskonała komunikacja - blisko przystanki tramwajowe i autobusowe
- Infrastruktura - 2 szkoły podstawowe w okolicy, sklepy, usługi
- Cisza i zieleń - widok z okien na ogrody i drzewa
Wspólnota i sąsiedzi
Jednym z największych atutów tego mieszkania jest sprawna i aktywna wspólnota mieszkaniowa oraz wyjątkowi sąsiedzi. Budynek jest doskonale zarządzany, wszystkie inwestycje są przemyślane i kontrolowane. W kamienicy mieszka tylko 6 rodzin, co zapewnia kameralną atmosferę i ciszę.
O sąsiadach: "Najlepsi sąsiedzi, jakich miałem w Elblągu. Pozytywni i towarzyscy. Zawsze można liczyć na pomoc i serdeczność. Jest cicho i brak częstych imprez w budynku. Zgrana społeczność to klucz. Za nimi będę tęsknić :)"
Materiały
Dostępne materiały:
